先日、関東で住みやすい街ランキング2023年版が発表されました。
1位から10位は以下の通りです。（※1）
1位 西八王子（JR中央本線）
2位 流山おおたかの森（首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス）
3位 新小岩（JR総武線）
4位 保谷（西武池袋線）
5位 辻堂（JR東海道線）
6位 柏（JR常磐線）
7位 新川崎（JR横須賀線）
8位 川越（東武東上線）
9位 東村山（西武新宿線）
10位 鶴ヶ峰（相模線鉄道本線）
毎年ランキング入りするエリアから、今回初めてランクインする街もあり、非常に興味深い結果となりました。
本記事では、このような人気の街に共通するポイントや、人気エリアの家賃相場、できるだけお得に住む方法などをお伝えしていきます。
この記事の目次
住みやすい街の共通点
人気エリアは、住みやすい街であることが大きな特徴です。住みやすい街には多くの共通点があります。
世代や、家族構成などによって細かな住みやすい基準は異なってきますが、共通するポイントを把握して、ぜひ参考にしてみてください。
生活がしやすい施設が揃っている
日常生活を送る上で、コンビニやスーパーマーケットなど生活に必要不可欠なお店が揃っている街は住みやすい街といえるでしょう。
子どもがいる家庭では、小学校や中学校が近いことも重要です。家族構成も住む街を考えるうえで大切な要素です。
また、近くに大きな商業施設があることも大きなポイントの一つといえるでしょう。本屋や衣料品などのお店が揃っていると非常に便利です。
治安の良い街
女性の一人暮らしや、小さな子どもがいる家庭では安全で落ち着いた街が人気です。
そのような街は以下のような共通点があります。
- 風俗店や繁華街が近くにない
- ファミリー層が多く住んでいる街
- 夜の街灯が明るい街
大きなターミナル駅周辺は夜まで賑わっていて、騒音も気になってしまうことがあり、落ち着いて住むのには適していません。
家族連れが多く住んでいるエリアは比較的治安が良い場合が多いです。閑静な住宅街は住みやすいですし、夜までしっかり街灯が明るいと帰り道も安心です。
交通の便がよい
日々の通勤や通学がしやすいことは非常に重要なポイントです。
普段電車で通勤している場合は、駅にアクセスのよい街がとても人気となっています。急行や快速が停車する駅であれば、なお通勤に便利でしょう。
また、都内では自転車を使う人も多いですが、坂道が少ないエリアも人気があります。
日常的に自転車に乗る場合は、坂道の多い街は避ける傾向が多いです。
人気上位の家賃相場は？
ここから、ランキング1位から5位までの家賃相場をお伝えします。
人気な間取りをまとめたので、ぜひ参考にしてご覧ください。
1位 西八王子（JR中央本線）（※2）
| ワンルーム | 4.61万円 |
| 1K | 5.37万円 |
| 1LDK | 9.32万円 |
| 2LDK | 11.16万円 |
| 3LDK | - |
中央線の高尾駅手前にある西八王子駅は、都心から離れ、落ち着いた雰囲気の街並みです。駅にはスーパーもあり、生活に必要なお店が揃っています。
2位 流山おおたかの森（首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス）（※3）
| ワンルーム | 8.41万円 |
| 1K | 8.17万円 |
| 1LDK | 12.58万円 |
| 2LDK | 16.55万円 |
| 3LDK | 20.37万円 |
自然が整っており、治安も良いことが特徴です。都心へのアクセスもよく、通勤・通学にも便利な街になっています。
3位 新小岩（JR総武線）（※4）
| ワンルーム | 6.74万円 |
| 1K | 7.17万円 |
| 1LDK | 10.74万円 |
| 2LDK | 23.13万円 |
| 3LDK | 21.14万円 |
駅近くには商店やスーパーなどがあり、生活必需品を徒歩圏内で揃えることが可能です。新開発も行われているので、将来的に家賃などの値上がりも予想されます。
4位 保谷（西武池袋線）（※5）
| ワンルーム | 5.04万円 |
| 1K | 6.24万円 |
| 1LDK | 9.74万円 |
| 2LDK | - |
| 3LDK | 13.83万円 |
20分ほどで池袋にいけるアクセスの良さに加え、程よい自然もあるのでとても暮らしやすい街だと言えます。女性の一人暮らしもおすすめです。
5位 辻堂（JR東海道線）（※6）
| ワンルーム | 6.20万円 |
| 1K | 6.72万円 |
| 1LDK | 11.95万円 |
| 2LDK | - |
| 3LDK | 22.60万円 |
海が近く、自然たっぷりでベッドタウンとして人気があります。乗り継ぎなしで都心に出ることもできるので、東京方面への通勤も可能です。
人気の街でお得に住むには？
人気のエリアでお得に住む方法は、以下の通りです。
- 駅から離れた物件を探す
- 立地が好まれない場所にする
基本的に、人気エリアの駅近は家賃相場よりも高く家賃が設定されています。駅から離れるほど、家賃は落ち着いてくるので車などを持っている場合は駅から離れたエリアで探すと良いでしょう。
また、2つ目の立地が好まれない場所というのは、線路の近くや墓地などがそばにある物件です。線路の近くは頻繁に大きな音がなることや、外に洗濯物を干しにくいなどのデメリットがあるので、家賃相場より低く設定されています。
墓地が隣にある物件なども同様に家賃が低いです。これに関しては、全く気にならない人であれば、デメリットにならないので探してみると良いでしょう。
http://research-online.jp/all/property/15685/
http://research-online.jp/all/property/15463/
http://research-online.jp/all/property/15338/
まとめ
人気のエリアは、商業施設などの日常生活が送りやすい施設が揃っていることや、交通の便が良いことが大きな理由です。
今回ランキング入りした街は、安全面に関しても安心できる要素が多くあり、小さい子どもがいる家庭や女性の一人暮らしでも住みやすい街が多くありました。
家族構成や、ご自身の生活スタイルをよく考えてみて、今後住居を変える際にはぜひ検討材料にしていただければ幸いです。
また、リサーチオンラインでは、不動産投資の相談も承っておりますので気になる方は、お気軽にご相談ください。
